Graditelj dizajna je jedan entitet koji djeluje i kao dizajner i izvođač za građevinski projekt. Umjesto zasebnih ugovora o projektiranju i izgradnji, jedan ugovor o projektiranju i izgradnji obuhvaća obje faze. Ovaj pristup pojednostavljuje proces izgradnje i nudi brojne prednosti za vlasnike projekata.
Ovdje je raščlamba koncepta dizajnera:
* Ujedinjena odgovornost: Jedan entitet (izvođač projektiranja) odgovoran je i za dizajn i za izgradnju projekta, eliminirajući potencijalne sukobe i upiranje prstom između odvojenih projektantskih i građevinskih timova.
* Jedna kontaktna točka: Vlasnik komunicira s jednim subjektom za sve potrebe projekta, pojednostavljujući komunikaciju i donošenje odluka.
* Integrirani dizajn i izgradnja: Dizajnerski tim od samog početka blisko surađuje s građevinskim timom, što rezultira učinkovitijim i isplativijim procesom projektiranja.
* Brži završetak: Integrirana priroda projektiranja i izgradnje omogućuje bržu isporuku projekta, jer su potencijalna kašnjenja zbog revizija dizajna svedena na minimum.
* Inženjering vrijednosti: Tim dizajnera i graditelja može optimizirati proces projektiranja i izgradnje kako bi se povećala vrijednost i smanjili troškovi.
* Povećana inovativnost: S jednim subjektom odgovornim za projektiranje i konstrukciju, postoji više prostora za kreativna rješenja i inovativne tehnologije.
Međutim, postoje i neki mogući nedostaci koje treba razmotriti:
* Ograničene mogućnosti dizajna: Graditelj dizajna može imati ograničen raspon mogućnosti dizajna u usporedbi s radom s neovisnim dizajnerima.
* Manja fleksibilnost: Nakon što je dizajn dovršen, može biti manje prostora za promjene ili modifikacije u usporedbi s tradicionalnim pristupom.
* Povećani rizik: Vlasnik polaže više povjerenja i rizika u projektanta-graditelja, jer su oni odgovorni i za projektiranje i za izgradnju.
Općenito, pristup dizajn-buildera je vrijedna opcija za projekte gdje:
* Brzina i učinkovitost su najvažniji.
* Poželjna je jedna kontaktna točka.
* Inženjering vrijednosti je prioritet.
Ovdje su neke uobičajene primjene modela sastavljača dizajna:
* Komercijalne zgrade
* Industrijski objekti
* Infrastrukturni projekti
* Renoviranja i proširenja
Ako razmišljate o građevinskom projektu, istraživanje modela design-builder može vam pomoći da odredite je li to pravi pristup za vaše specifične potrebe.